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設計フロー |
1.企画 |
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最初に、ヒロノアソシエイツが設計監理した建築の写真集や模型、
また実際の建物を見てもらいます。
そして打合せの中で建主の希望、予算等を聞き方向性を定めて行き、
規模、工法、大まかな間取りを決めていきます。 |
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2.基本設計 |
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平面図、立面図、断面図、模型等を作成し打合せを進めながら、
全体の計画を検討、確認していきます。
この時点で出来るだけ打合せの機会を多く持つようにしています。
事務所としても、この期間が長くとれる事を希望します。
通常、この段階で設計監理契約をお願いしています。 |
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3.実施設計 |
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意匠、構造、電気、給排水衛生設備等の詳細図を作成します。
細かい打合せを繰り返しながら、建主に確認していきます。 |
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4.着工の準備 |
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建築確認申請書等の書類を役所に提出して許可を得ます。
工事業者数社に見積もりを依頼し、その見積書をチェックし、最終的に
適正な価格で信頼のおける工事業者に決定し、工事をお願いします。
最初から建主の関係で工事業者が決まっている場合もありますが、
適正な価格で工事をしてもらうために、見積書を提出してもらいチェックします。 |
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5.工事監理 |
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設計図面通りに施工されているか、定期的に工事業者と打合せを進めながら、
各種検査を行ないます。
建主に現物サンプルを見てもらい、色・テクスチュア等を決定します。
この段階は、建物全体のバランスを考慮して、現場での変更等もありますので
建物の出来上がりにとって非常に大切です。 |
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6.完成 |
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竣工時に建物全体を検査します。
入居後も建物に関する相談(家具の購入、メンテナンス等)は、随時承ります。 |
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設計監理料 |
建物の規模、用途、複雑さ、構造など個々の条件により異なってきます。
従って具体的条件を考慮して、建築主と設計者の合意の上で決定しています。
私たちの事務所の過去の事例の平均値としては総工事費の8%から10%です。 |
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